PLAN France LOGEMENT : un nouveau dispositif fiscal pour encourager et soutenir l'investissement locatif des particulier !
La loi de finances 2026 a institué le Statut du Bailleur Privé (dispositif JEANBRUN) qui permet, grâce au mécanisme de l’amortissement comptable de réduire vos impôts :
- Achetez un appartement neuf avant le 31.12.2028
- Engagez vous à le louer pendant 9 ans, les loyers sont plafonnés comme les ressources des futurs locataires selon zonage PINEL (conforme au marché locatif sur la région dijonnaise)
- Chaque année, déduisez de vos revenus fonciers 3,5 % de la valeur d’achat de votre appartement (à hauteur de 80 %), dans la limite de 8000 € par an (en cas de location intermédiaire)
- Générez ainsi un déficit de revenus fonciers qui s’imputera sur vos revenus globaux (plafonnement à 10 700 €)




